세종 린스트라우스 무순위 줍줍 청약 세금 계약금 잔금 한뜰마을5단지

 
 
세종 린스트라우스 무순위 청약일정이 공개되었어요!
 
바로 돌아오는 화요일인 24년 5월 21일이에요.
 
 
지난 달 세종 한신 더휴 리저브2 무순위 줍줍 청약이 어마어마한 경쟁률로 마감됐는데요.
 
1가구 모집에 24만 7700여명이 청약 신청을 했어요.
 
 
이번에 무순위 청약을 진행하는 세종 린스트라우스는 
 
세종 한신 더휴 리저브2와 도로 하나를 사이에 둔 인접 단지예요.
 

 
위쪽 보라색으로 표시한 곳이 세종 한신 더휴 리저브2,
아래쪽이 세종 린스트라우스예요.
 
벌써 914명이 호갱노노로 단지를 조회하고 있어요.
 
 

세종 린스트라우스 모집공고 정보

 

 
 
세종 린스트라우스는 2019년에 첫 모집공고를 시작해
 
2022년 11월부터 입주하기 시작한 곳이에요.
 
3년차로 표시되지만 만으로 치면 1년 6개월정도 된 신축 아파트예요.
 
현재 세종시는 비규제지역이고 재당첨제한, 전매제한, 거주의무기간 모두 해당 없음이에요.
 
청약 통장도 필요하지 않아요.
 
24년 5월 21일 무순위 청약 접수 후 24년 5월 24일 당첨자가 발표돼요.
 
공급되는 동호수는 세종 린스트라우스 501동 1201호예요!
 
 
 

세종 린스트라우스 무순위 줍줍 청약 계약금 및 잔금

 
24년 5월 29일이 계약 체결일이고 계약금은 발코니 확장비 포함 82,040,000원이 필요해요.
 
 

 
계약금 82,040,000원 = 공급비용 77,040,000원 + 확장 및 시스템 에어컨 5,000,000원
 
잔금 322,940,000원 = 공급비용 308,160,000원 + 확장 및 시스템에어컨 14,780,000원
 
세종 린스트라우스 무순위 청약 분양가 총액은 4억 5백만원이에요. (404,980,000원)
 
이미 완공된 단지라 발코니 확장이나 시스템에어컨 옵션을 제외할 수 없다는 점 참고해주세요!
 
 

 

 
매도나 전세 등 투자를 목적으로 하신다면 5월 29일까지 8200만원을 마련하면 되고
 
실거주라면 계약금뿐 아니라 24년 7월 29일까지 3억 2천만원의 잔금을 마련하셔야해요.
 
 
여기에 취득세와 인지세, 등기비용 등은 별도로 부담하셔야 해요.
 
 
 
 

세종 무순위 청약 린스트라우스 매매가 및 전세가 그리고 세금

 
이번에 무순위 청약되는 가구의 타입은 84C타입이에요.
 
해당 타입은 아직 실거래가가 없지만, 비슷한 공급면적의 84A는
 
지난 2월에 8억의 매매가로 거래가 이뤄졌어요.

 

단 취득 후 바로 매도하면 양도소득세 70%가 부과돼요!

 

양도차익에 기본공제를 제하고 주택 보유기간에 따라 부과되는 세금이 달라져요.

 

적어도 2년 이상을 보유하셔야 기본세율로 가져가실 수 있어요.
 

 
 
84C타입 전세 최고가는 3억 2천만원이에요.
 
최저 2억 5천에서 3억 2천까지 전세를 맞출 수 있으니
 
여름철 비수기를 고려하면 보수적으로 전세가 2억대로 생각하는게 좋을 것 같아요.
 
 
매도하지 않고 보유하실 생각이라면 남은 금액을 조달할 수 있는지까지 확인해보세요.
 
 

무순위 청약 시 준비물

 
세종 린스트라우스 무순위 청약을 하려면
 
성년인 사람(또는 세대주인 미성년자)의 공동인증서나 금융인증서가 있어야 해요.
 
네이버나 토스 인증서 등으로 청약홈에 로그인할 수 있지만
 
청약 신청은 불가하다고 하니
 
빠르게 청약 접수할 수 있도록 미리 준비해주세요.
 
 

세종 린스트라우스 청약 주의사항

 
장기 해외체류자는 청약 신청이 불가하며 당첨돼도 부적격자로 처리될 수 있다고 하니
 
참고해주세요!
 
또 세종 린스트라우스에 이미 당첨된 적이 있는 분은 청약신청이 불가해요.
 
 
이번 청약은 프로그램에 의한 무작위 추첨이고
 
공급세대수의 500%까지 예비순번을 배정한다고해요.
 
(희망고문...ㅠ ㅎ)
 
 
더 자세한 사항은 아래 입주자 모집공고문을 참고해주세요~!

2024910053 세종 린 스트라우스(행정중심복합도시 1-5생활권 H-6블록)(무순위2차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

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로또청약이라고 불리는 이번 무순위 청약의 당첨자는 오직 1명이지만
 
그럼에도 도전하고 당첨되기 바라는 간절한 마음을 응원합니다!